Запорожье входит в десятку самых густонаселенных городов Украины. Также, этот город важен для страны из-за развития металлургической, химической и строительной промышленности.
Каковы изменения на рынке недвижимости Запорожья, что чаще всего покупают местные жители, рассмотрим ниже.
Популярная недвижимость Запорожья
Хотя в городе много предложений по жилью в новостройках, все же, запорожцы в большинстве предпочитают вторичное жилье.
Приличные новостройки с хорошей инфраструктурой вблизи многим людям не по карману. А те дома, которые располагаются вдали от центра города, но по стоимости меньше, мало интересуют нынешнего покупателя. Это связано, в первую очередь, с контингентом потребителя. Зачастую это молодые семьи с детьми или молодые семейные пары. Данной категории лиц инфраструктура даже более важна, чем само состояние жилья.
Время, чтобы добраться на работу, удаленность детских садов и школ, больничных учреждений – все это очень волнующие потенциальных покупателей факторы.
На квартиры в новостройках жители Запорожья также обращают внимание, однако, в связи с недавним замораживанием строительства нескольких домов, доверие к застройщикам существенно упало.
Ценовая политика
Средняя стоимость 1 квадратного метра жилого имущества в Запорожье составляет 11 300 грн. И это вторичное жилье, т.е. постройки с 1950 по 1992 гг.
Если говорить о новостройках, то здесь 1-комнатная квартира стоит от 35 тыс. долларов. Более габаритные квартиры (2,3 комнаты) по ценам 40-60 тыс. долларов.
Интересно, что в последние годы, большую популярность набрали загородные дома, вдали от шума и заводов. Здесь чистый воздух, тишина и спокойствие, но позволить себе такую роскошь могут лишь обеспеченные люди.
Подобрать жилье в новостройке или на вторичном рынке можно с помощью сайта недвижимости dom.ria. Тут имеются самые разнообразные варианты на любой вкус и кошелек. Dom.ria давно зарекомендовал себя, как надежный источник, и размещен практически во всех известных соцсетях.
Кто из запорожцев покупает жилье, и каковы их требования
По оценкам отечественных экспертов недвижимости, запорожцы отдают предпочтение покупке квартиры со скромными условиями при ближайшем расположении объектов инфраструктуры.
Помимо вышеуказанного, вот еще на что ориентируются жители города Запорожье при покупке квартиры:
- удаленность от центра города;
- транспортная развязка;
- этажность;
- состояние условий в квартире.
Также люди все реже приобретают квартиры под ремонт, выбирая жилье с готовым ремонтом, пусть и не новым.
Оказывается, потенциальные покупатели часто интересуются наличием звукоизоляции квартиры. Это немаловажно для панельных домов, где очень высокая слышимость.
Наибольшим спросом пользуется жилье в Южном и Бородинском микрорайонах. Не менее популярный Шевченковский район, а также микрорайон Космический.
Исходя из опроса местных риелторов, спрос на покупку жилья в Запорожье упал в разы. По крайней мере, такая тенденция наблюдается с начала 2019 года.
Все же, в конце весны ожидается всплеск покупательской активности и подорожание жилья в городе на Днепре.
Квартиры покупают переселенцы из Донецкой области. Иногда приобретают жилье студентам, так как оплачиваемая годами аренда даже превысит расходы.
Пожилые люди продают свое габаритное жилье и покупают одно- или двухкомнатную квартиру.
Бывают случаи, когда люди покидают центр города, приобретая жилье в его окрестностях, из-за сильной загрязненности воздуха.
В целом ситуация с недвижимостью в Запорожье относительно стабильная, лишь с небольшими изменениями, касающимися платежеспособности людей и их личных предпочтений.
