Мэрия предостерегает жителей от приобретения квартир у недобросовестных застройщиков и предоставила список компаний-застройщиков, дела по которым рассматриваются в суде.

По поручению городского головы Львова Инспекция ГАСК г. Львова подготовила перечень недобросовестных застройщиков, которые проводят строительство без разрешительных документов.

ЖК "Форест Хилл" на ул. На Нивах.

По информации ЛГС, дом построили без документа, предоставляющего право на выполнение работ и с нарушениями градостроительных условий, ДБН и превышением допустимой этажности. Инспекция ГАСК в г. Львове подала в суд на застройщика, решением Львовского окружного административного суда от 19.07.2019 г. исковые требования о сносе этого многоквартирного дома удовлетворены частично, принято снести самовольно построенные 5-12-й этажи на объекте строительства на ул. На Нивах в г. Львов. Сейчас дело находится на рассмотрении в суде апелляционной инстанции.

ЖК "Галиция" на ул. Т. Шевченко, 307а.

Заказчиком строительства ООО "Каньон" начато строительство трех секций комплекса многоквартирных жилых домов без получения документов на начало выполнения строительных работ, с нарушением градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка и использованием ее не по целевому назначению.

Инспекция ГАСК в г. Львове подала в суд исковое заявление о сносе самовольного строительства. По результатам его рассмотрения 13.11.2018 г. Львовский окружной административный суд исковые требования удовлетворил и вынес решение о сносе трехсекционного многоквартирного жилого дома на ул. Т. Шевченко, 307а, которое оставлено без изменений судом апелляционной инстанции 05.03.2019 года и вступило в законную силу.

Реконструкция квартиры № 11 на ул. Шевченко, 39.

У застройщика нет права собственности или пользования земельным участком, а также отсутствуют документы, которые позволяют выполнять строительные работы. Решением Львовского окружного административного суда от 04.07.2019 г. отказано в удовлетворении исковых требований Инспекции ГАСК в г. Львове о сносе самовольно построенного жилого дома. Сейчас дело находится в производстве суда апелляционной инстанции.

Сблокированные павильоны на ул. Владимира Великого, 117.

Их строят без разрешительных документов и документа, удостоверяющего право пользования земельным участком. Инспекция ГАСК в г. Львове выдала предписание о демонтаже, однако судебные процессы продолжаются до сих пор.

ЖК "Варшава Хоум" на ул. Варшавская, 22.

Застройщик ОО "Наш идеальный город" не имеет градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, документов на право землепользования, разработанного должным образом и утвержденного проекта строительства, а также документов, которые дают право выполнять строительные работы. Решением Львовского окружного административного суда от 29.03.2019 г. удовлетворен иск Инспекции ГАСК в г. Львове о сносе этого объекта строительства, однако по результатам апелляционного пересмотра дела решение суда первой инстанции отменено, а производство по делу закрыто, в связи с тем, что построенный объект был зарегистрирован на праве частной собственности ОК "Варшава Хоум", который в дальнейшем путем заключения договоров мены и купли-продажи передал квартиры физическим лицам.

Кроме этого, 08.07.2019 г. суд апелляционной инстанции вынес частное определение, мотивированный тем, что так строительство многоквартирного жилого дома, расположенного на ул. Варшавской, 22 в г. Львов, осуществлялось без разрешительных документов, то регистрация права собственности на этот объект является сомнительной и подлежит оценке со стороны правоохранительных органов на предмет наличия или отсутствия уголовного преступления, о чем было принято сообщить в Генеральную прокуратуру Украины.

ЖК "Вилла Варшава" на ул. Варшавская, 54.

Застройщик также не имеет градостроительных условий и ограничений, оформленного и утвержденного проекта и документа, что позволяет выполнять работы. Поскольку ОК "Вилла Варшава" не выполнило требований предписаний об устранении выявленных в ходе проверок нарушений, Инспекция подала во Львовский окружной административный суд исковое заявление о приведении самовольного строительства на ул. Варшавской, 54 в г. Львове к прежнему состоянию.

При рассмотрении дела ОК "Вилла Варшава" предоставлено в суд выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, согласно которым за третьими лицами в этом деле зарегистрировано право частной собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в жилом доме на ул. Варшавская, 54 в г. Львове. В связи с этим, постановлением суда от 20.06.2019 г. закрыто производство по этому административному делу. Инспекция подала апелляционную жалобу на это судебное решение.

ЖК "Престиж Умань" на ул. Уманская, 4.

На возведение этого ЖК не выдавали градостроительные условия и ограничения, застройщики не разработали проект и не получили документы, дающие право выполнять работы. Решением Львовского окружного административного суда от 07.05.2019 г. по иску Инспекции ГАСК в г. Львове обязано ОК "Престиж Умань" за свой счет снести самовольно построенный объект на ул. Уманская, 4 в г. Львове. В этом случае Инспекции удалось остановить самовольное строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу на начальной стадии - устройство фундамента. Судебное решение уже вступило в законную силу и находится на принудительном исполнении.

Строительные работы в квартире № 6 на ул. Балабана, 6.

Работы выполнялись без разрешений ГАСК, поэтому последняя подала в Львовский окружной административный суд исковое заявление о приведении квартиры в прежнее состояние. Решением суда от 29.08.2019 г. исковые требования Инспекции удовлетворены. Дело находится на рассмотрении в суде апелляционной инстанции.

Сооружение на ул. Балтийская, 20.

Застройщик не получил градостроительные условия и ограничения, документы на право землепользования, не утвердил проект и не получил разрешение на строительные работы. Суд принял снести этот дом, пока судебное решение находится на принудительном исполнении в органах Государственной исполнительной службы.

ЖК на Лычаковской, 259.

Заказчик строительства ООО "Лидер Монолит" не имел градостроительных условий и ограничений, разработанного и утвержденного проекта, а также разрешения на выполнение работ, и постановлением Лычаковского районного суда г. Львова исковые требования Инспекции в ООО "Лидер Монолит" удовлетворил полностью. Указанное решение 18.12.2018 г. оставлено без изменений судом апелляционной инстанции и до конца апреля 2019 многоквартирный жилой дом на ул. Лычаковской, 259 в г. Львове было полностью снесен, а земельный участок приведен в прежнее состояние.

ЖК на ул. Антонича - Майданная.

Заказчик строительства - ЗАО "Автогаражный кооператив № 15 Галицкого района Львова", подрядчик: ЗАО "Ирокс". Еще два ЖК, которые строятся ОАО "Ирокс" на ул. Тернопольская, 42 и Шевченко, 418 также признали незаконными, поскольку у застройщика отсутствуют градостроительные условия и ограничение застройки земельного участка и документы, удостоверяющие право собственности или пользования земельным участком. Меры государственного архитектурно-строительного контроля проводятся Департаментом ГАСК в Львовской области.

Реконструкции нежилых помещений на ул. Панаса Мирного, 24 общей площадью 2715 кв. м.

Заказчики строительства препятствуют проведению проверки Инспекции, причем нет никаких разрешительных документов на данные работы.