Приватний будинок має досить багато переваг, які дійсно коштують свого часу пошуку чи будівництва, але що краще – купити готове житло чи побудувати своє? Розгляньмо це питання з різних аспектів та з огляду на всі нюанси.
Витрати
Якщо ви розглядаєте для покупки новий будинок, що дешевше купити чи побудувати будинок? Тут все залежить від розмірів та планування будинку, території. Звичайно, якщо знайшли будинок своєї мрії, новий з підведеними комунікаціями, його вартість може бути нижчою за вартість будівництва, але не варто забувати про націнку рієлтора та витрати на оформлення будинку.
Якщо ж це вторинне житло, то в 90% випадків вам доведеться його робити під себе, добудовувати, ремонтувати і витрачати кошти на ремонт та облаштування будинку, що може бути набагато дорожчим за будівництво будинку з нуля.
Дуже часто "нюанси" купленого житла виявляють собі задовго після того, як завершено угоду. Наприклад, купивши будинок влітку, взимку можна дізнатися, що опалювальна система несправна, тобто не дає потрібної кількості тепла, а на її роботу потрібно багато фінансових коштів. Навесні сюрпризом може стати вогкість у будинку, поява цвілі. Нерідко продавці роблять хороший косметичний ремонт, щоб сховати всі недоліки, а покупець ведеться на красиву «картинку» не підозрюючи, з чим він може зіткнутися у майбутньому. Навіть якщо готовий будинок побудований з низькоякісних матеріалів, його купівля новому власнику може обійтися дорожче за будівництво власного будинку.
Але основна перевага старих "убитих" будинків - вони не особливо впливають на вартість ділянки. Тому, відповідаючи на запитання “що дешевше побудувати новий будинок чи відремонтувати старий?” Найчастіше це будівництво нового будинку. Це доцільніше і не так важко з технічного боку, але не забувайте і про стан старого будинку. Якщо пошкодження не такі страшні, то і ремонт буде цілком доцільним.
Комфортність
Багато хто вибирає старі будинки для покупки і починає їх оновлення через те, що в нього можна відразу заселятися і проводити ремонтні роботи, тоді вторинне житло цілком підходить для покупки. Якщо ж у вас є варіант проживати в іншому місці, варто вибрати будівництво будинку і не витрачати свої нерви на перепланування споруди та багато нюансів поновлення будинку.
Тут роль грає і самореалізація, ви можете побудувати будинок своєї мрії, в якому зможете почуватися на 100% комфортно та бути впевненими у його надійності. Ви повністю контролюватимете процес будівництва і зможете відразу ж вносити зміни на кожному етапі будівництва.
Скільки коштує побудувати будинок?
У середньому вартість готового будинку при продажу від господаря або рієлтора перевищує вартість будівництва на 25-30%, що вже говорить про те, що будувати будинок з нуля буде дешевше. Вартість будівництва залежить від матеріалів, планування, а також від багатьох інших нюансів, таких як наймані працівники. Для розгляду доцільних матеріалів, які окуплять себе в процесі експлуатації, ми пропонуємо розглянути керамоблок Кератерм 38. Переваг керамічних блоків досить багато і серед них вартість матеріалу.