Украинский рынок апартаментов довольно обширен и пользуется популярностью у покупателей. И это неудивительно, ведь это жилье повышенной комфортности, которое располагается в современном элитном комплексе. Их также называют апарт-комплексы или апарт-отели. Часто застройщики размещают там места для отдыха и развлечений, спортзал, конференц-зал, а возможно и офисные помещения. Такие комплексы обслуживают управляющие и клининговые компании. Апартаменты довольно привлекательный сегмент еще и потому, что стоят на 15–20% дешевле, чем квартира.

Плюсов много, и они несомненны. Однако есть и существенный минус — в апартаментах нельзя прописаться. Жильем они как таковым не признаются, а относятся к коммерческой недвижимости нежилого фонда. Однако ситуация в законодательном плане будет меняться. Но пока этого не произошло, прописка в апартаментах может быть только временной. Постоянная прописка в апартаментах теперь возможна, однако только в том случае, если помещение официально переведено в жилой фонд.

Если вы ищите где снять квартиру в Киеве обращайтесь в T.H.E. Capital, наши эксперты подберут для вас самый комфортный вариант.

Прописка в апартаментах 2022: перевод недвижимости из нежилого фонда в жилой фонд

Временно прописаться в апартаментах можно на срок до пяти лет, а затем продлевать прописку. Другое дело, если вас в целом не устраивает отсутствие постоянной регистрации, теоретически вы можете перевести апартаменты из нежилой недвижимости в жилую. Только предупреждаем, что данная процедура не только сложная, но и очень затратная финансово. Чтобы считаться жильем и получить прописку в апартаментах, вы должны:

  • посетить не одну административную инстанцию;
  • собрать большое количество документов и справок.

Для этого можно обратиться за помощью к профессионалам https://advice.com.ua/ которые сделают всю рутинную работу за вас.

Только в случае изменения статуса объекта недвижимости в апартаментах можно прописаться. Однако будьте готовы к тому, что даже с полным перечнем документов, перевод апартаментов в жилой фонд будет невозможен. Часто такая недвижимость не соответствует требованиям законодательства к жилью. Хоть в апартаментах есть практически все то же, что и в квартирах, то есть кухня, одна или несколько жилых комнат и санузел, необходимо проходить процедуру реконструкции.

T.H.E. Capital: апартаменты без права прописки — лучший способ вложения денег

Как видите, процедура перевода нежилого помещения в жилое довольно непростая. Поэтому лучше покупать апартаменты с инвестиционной целью. Вы можете сдавать апартаменты на длительный срок и зарабатывать 8-12% годовых от вложенных средств, либо заняться сдачей в аренду помещения краткосрочно (посуточно) и ваши заработки вырастут в два раза по сравнению с долгосрочной арендой. Вы можете обратиться в компанию T.H.E. Capital и получить профессиональную помощь в выборе апарт-комплекса.

У нас большой опыт работы на рынке недвижимости Украины. В компании T.H.E. Capital работают люди с разносторонними знаниями и навыками, которые найдут выход из любой ситуации. Звоните нам и гарантированно получайте опытного помощника в делах по недвижимости. Не тратьте свое драгоценное время, доверьте ваши хлопоты нам.