Общественности представили детальный план территории в районе ул. В. Черновола, улиц Химической, Лемковской, Замарстиновской, где планируется построить бизнес-сети наподобие Лондонского. Об этом сообщает информационный портал депутатов Львовского городского совета.
От 7 июля до 3 августа продолжалось общественное слушание по учету общественных интересов при разработке детального плана территории в районе ул. В. Черновола, улиц Химической, Лемковской, Замарстиновской в г. Львове.
В проекте проработано планировочное решение об использовании территории ориентировочной площадью более 9 га. Детальный план территории планируется реализовать в течение 10 лет, в частности, первую очередь - за 3-7 лет.
Как рассказал главный архитектор проекта Юрий Столяров, эта территория является одной из немногих, близкой к центру города, относительно свободной от капитальной застройки и пригодной для новой застройки. По его словам, во всех европейских городах, которые активно развиваются, - Кракове, Праге или немецких городах, на территориях, расположенных близко к центру, всегда возникают серьезные объекты деловой активности, бизнес-центры. Поэтому Юрий Столяров убежден, что такой миллионный город, как Львов, должен обладать близко к центру бизнес-сити, как в Лондоне или в любом другом крупном городе.
Эта территория выделена в генеральном плане г. Львова как территория деловой активности. Здесь, по информации проектанта, предлагается построить большой офисно-торговый жилой комплекс. Сейчас на этой территории уже есть один 10-этажный жилой дом с магазином "Ибис" на первом этаже, который возведен, по словам Юрия Столярова, без разрешительных документов. У него есть стоянка. По проекту предусмотрели сохранение стоянки, благоустройство территории, увеличение процентов озеленения со стороны улицы. Хотя это дом не очень удачно разместился, не параллельно к застройке на ул. В. Черновола, под определенным углом, но он задал направление для дальнейшей застройки.
Так, со стороны ул. В. Черновола предполагается мощный четырехэтажный стилобат, в котором будут торговые заведения, спортивный комплекс, объекты обслуживания. Уже на том стилобате будут стоять еще четыре многофункциональные здания. В одной части будут нежилые здания - офисные, гостиницы - как инвестор определит, что больше для этого района пригодно для деловой активности. На крыше первого этажа стилобата устроят туристические площадки. Остальную часть отдадут под жилищное строительство. В целом этажность на этой территории будет спадать от 10 этажей в сторону Лемковской до шести.
Этот большой комплекс предусматривает подземный паркинг на 256 машиномест, который будет кметь несколько заездов, основной - с ул. Чорновила. Еще 66 гаражей будет на уровне первого этажа. Предполагается сделать здесь зеленую зону, пешеходный бульвар.
Это все, как отметил Юрий Столяров, предусматривает первая очередь строительства, которая займет общую площадь 40 тыс. кв. м. Из них немного больше половины - более 20 тыс кв. м - составит нежилая застройка и чуть менее 20 тыс. кв. м. - жилая.
Кроме того, есть планы на перспективу, связанные с тем, будет ли достигнут меморандум между городом, инвестором и жильцами дома на ул. Лемковская, 9. Этот дом находится в аварийном состоянии. Жители дома готовы отселиться даже немедленно. На отселение жителей юрист застройщика предлагает Львовскому городскому совету использовать средства, которые заплатит инвестор как инвестиционный взнос.