Страшний сон будь-якого покупця житла: квартира, що здавалася ідеальною, в один прекрасний день виявляється геть не комфортною. Сусіди шумлять, вікна продуваються, сплата за комунальні величезна…

Виключити більшість ризиків можна ще на етапі переглядів і створення домовленостей з продавцем житла. І тоді купити квартиру в Івано-Франківську чи іншому місті України стане справою менш нервовою і довгою.

На що звертати увагу?

Коли ви знайшли підхожий для себе варіант квартири, не соромтеся і не жалійте часу, аби приїхати у район, де вона знаходиться. Походіть вулицею, зайдіть у крамниці поруч, поговоріть з сусідами, з'ясуйте всі переваги й недоліки району.

Проясніть для себе такі важливі моменти:

  • чи достатньо розвиненою є інфраструктура — чи є місця для паркування, дитячі майданчики, магазини та торговельні центри, як далеко зупинки транспорту;
  • наскільки вам підходить насиченість життя — хтось любить тихі райони, комусь до вподоби міський гамір;
  • який вид з вікна — хтось не звертає уваги на вікна навпроти, а комусь обов'язково потрібен простір і краєвид;
  • практичність організації простору у приміщенні — чи є зайві елементи, невикористані площі, скільки коштуватиме перепланування й ремонт;
  • звукоізоляція — не соромтеся попроситися на перегляд квартири кілька разів в різні години дня, щоб зрозуміти, наскільки чути сусідів через стіну.

Також заздалегідь варто подивитися квитанції за комунальні послуги, поцікавитися наявністю інтернету та ін.

Чи просити знижку?

Чим більше ви знаєте про квартиру, тим вагоміше буде ваша причина просити знижку. Погане утеплення, ненадійні вхідні двері та старі вікна? Це причина попросити трохи знизити ціну. Зменшити суму угоди можна на 5-10% від вартості.

Юридичне супроводження 

Коли всі питання оговорено з хазяїном житла і рієлтором, приходить час для роботи юриста. Він має перевірити всі документи на квартиру, скласти договір куплі-продажу, супроводжувати угоду й допомогти у виникненні спірних питань. Обійти етап консультувань з юристом ніяк не можна, аби не попастися на шахраїв.

Обираючи квартиру, чітко сформуйте розуміння, що тут ви будете жити мінімум кілька років і від нового житла багато в чому залежить, наскільки щасливими вони будуть. Тоді вам вистачить уваги й бажання розібратися в усіх тонкощах із задоволенням.