Оценка недвижимости - процесс определения рыночной стоимости недвижимого объекта имущества, который имеет свои особые параметры, а также свою индивидуальную ценность на дату оценки, что указывается в отчете об экспертной независимой оценке.
Недвижимость - имущество, которое имеет привязку в пространстве, имеет зафиксировано местоположение. То есть другими словами это недвижимое имущество, которое может быть использовано с различными целями: проживание, работа, хранения, для ремонта и прочего. К недвижимости можно отнести квартиры, дома, помещения, земельные участки, гаражи, нежилые помещения, сооружения, здания, инженерные коммуникации.
Такую работу проводит оценщик недвижимости, которые делятся еще на оценщиков земли, квартир, домов и так далее. Мы же решили в данной статье, рассмотреть более подробно именно оценку квартир, домов, земельных участков.
Оценка недвижимости, а именно квартир и комнат
Квартира или комната является одним из самых распространенных объектов имущества, целевым назначением которого является комфортное проживание. Хотя часто квартиры первых и последних этажей используют как офисные помещения, но для этого нужно сначала имущество перевести в нежилой фонд.
Экспертная оценка квартиры проводится в следующих случаях: когда продают или покупают, дарят, наследуют, судебные иски, бухгалтерия, налоговая, социальная служба, нотариус, банк, передают квартиру под залог, для приватизации. Есть еще другие цели, но они менее распространены.
Документы для заказа независимой оценки квартиры или комнаты: любой документ, удостоверяющий полное или частичное право собственности; технический паспорт БТИ на квартиру или комнату; паспорт гражданина Украины.
Стоит такая работа ориентировочно в Киеве и других городах Украины: 300-600 грн.
Оценка жилых домов
Одним из распространенных направлений оценки недвижимости является оценка жилых домов. К домам относим также дачи, коттеджи и таунхаусы.
Заказывают такую услугу для: нотариуса, суда, банка, бухгалтерии или налоговой, страховой, визового центра.
Для заказа потребуются следующие документы: правоустанавливающий документ на дом, технический паспорт БТИ, паспорт заказчика услуги.
Стоит такая работа по Украине от 400 до 1000 грн. Чаще всего выполняется вместе с оценкой земли.
Более подробно об этой услуге читайте на сайте одной из компаний группы «Хорив».
Оценка земли, земельного участка
Оценка земли - определение оценочной или рыночной стоимости земельного участка, без учета земельных улучшений. Учитываются следующие характеристики: наличие коммуникаций, асфальтированного подъезда, тип рельефа, вид целевого назначения, общая площадь.
Даже если на участке расположены дом или сооружения, он будет оцениваться «как свободный от застройки».
Экспертную денежную оценку земли заказывают для: заключение договора аренды, привлечения инвестиций, нотариуса, банка, суда, бухгалтерии, налоговой, приватизации.
Стоимость оценки земли сегодня составляет от 400 грн.
Больше информации по такой услуги найдете по ссылке - на сайте одной из оценочных компаний Украины.